Jak wybierać lokale użytkowe?

Prowadzenie działalności handlowej, usługowej w punkcie stacjonarnym, wymaga posiadania odpowiedniego lokalu użytkowego. Wybór dobrego lokalu jest niezwykle ważny. Decyduje on w dużej mierze, o powodzeniu całej inwestycji biznesowej. Jak wybierać lokal użytkowy? Na co należy zwrócić uwagę podczas przeglądania licznych ofert deweloperów, agencji nieruchomości?

Lokalizacja lokalu
Niezwykle ważny element, który będzie decydował o powodzeniu biznesu lub nie. Lokale użytkowe powinny być położone w miejscach, gdzie jest duży ruch. Ciągi piesze, duże osiedla mieszkaniowe, centra miast. Oczywiście tutaj również ma znaczenie to, jakiego rodzaju biznes się prowadzi. Jeżeli nastawia się np. na klientów docierających do punktu z różnych miejsc, to dobrze, aby mieli oni możliwość bezproblemowego parkowania samochodów. Otwierając kawiarnie, restaurację, dobrym miejscem może być centrum biznesowe, dzielnica, w której przeważają biurowce. Dla sklepów z produktami medycznymi najlepsze lokalizacje to sąsiedztwo szpitali, przychodni zdrowia.

Powierzchnia lokalu dostosowana do prowadzonej działalności
Lokal użytkowy powinien mieć powierzchnię, dzięki której bez większych problemów będzie można prowadzić działalność biznesową. Należy zapewnić komfort przestrzeni, zarówno dla pracowników, jak i klientów. Trzeba również zaaranżować wnętrze tak, aby nadmiar przedmiotów, rzeczy nie przytłaczał. Na restaurację konieczny będzie lokal o dużej powierzchni. Prowadząc sklepik z podstawowymi produktami spożywczymi, nie trzeba oczekiwać dużych przestrzeni.

Usytuowanie lokalu w budynku. Parter, a może piętro?
Na pewno najlepiej mieć lokal użytkowy na parterze, z dużą witryną przy chodniku, drodze. To zawsze może zwrócić uwagę potencjalnych klientów, a i łatwiej będzie im zdecydować się na odwiedziny. Jednak tradycyjnie, lokale użytkowe na parterze, przy ciągach pieszych czy drogowych, są droższe od tych zlokalizowanych na piętrach.

Układ lokalu użytkowego
Nawet duży lokal użytkowy może mieć niepraktyczny układ przestrzenny. Trudno więc oczekiwać po takim miejscu, że w sposób prosty zaprojektowane zostaną wnętrza. Warto i o tym pamiętać, kiedy podejmie się decyzję o zakupie, bądź dzierżawie lokalów użytkowych.

http://www.dachbud.com.pl/oferta/lokale-uzytkowe